Objektbeschreibung

• zentrale Ortslage in Kühlenthal
• ca. 26 km nördlich von Augsburg gelegen
• gute Verkehrslage, ca. 2 km Entfernung zur B 2
• gute Wohngegend, Umgebungsbebauung überwiegend Einfamilienhäuser 

• Paketverkauf von 2 Einfamilienhäusern.

Einfamilienhaus 1 (vermietet)

• massives, voll unterkellertes, 1,5-geschossiges Einfamilienhaus mit 392 m² großem Wohngrundstück, 100 m² Wohnfläche
• Dachgeschoss ausgebaut (Dachspitz nicht ausgebaut), Zwerchdach mit Dachziegel-Eindeckung, verputzte Fassade
• (Tageslicht)-Bäder gefliest, teilweise Kunststoff- und Laminatfußböden, Außenjalousien, Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung,
• neue Gaszentralheizung (2022), Fußbodenheizung im Erdgeschoss, teilweise Plattenheizkörper
• Kellergeschoss: Garage, Heizungsraum, separater Zugang zum hinteren Grundstück
• Erdgeschoss: Küche, Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer
• Dachgeschoss: WC, Schlafraum, Gästeraum mit Balkon
• Das Objekt ist zzt. vermietet.
• Sanierungsstau vorhanden

Einfamilienhaus 2 (leerstehend) 

• Baujahr 2001, massives, voll unterkellertes, 1,5-geschossiges Einfamilienhaus mit 463 m² großem Wohngrundstück, 110 m² Wohnfläche
• Dachgeschoss ausgebaut, Satteldach erweitert mit Dachziegel-Eindeckung, verputzte Fassade
• Tageslichtbäder und Küche gefliest, Laminatfußböden
• elektr. Außenjalousien, Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung, teilweise Holzrahmenfenster im Dachgeschoss
• mit Öl und Holz beheizbar, Bodenheizung (nicht in Schlaf- und Gästezimmer) und Plattenheizkörper vorhanden
• Kellergeschoss: Heizungsraum, sonstige Kellerräume
• Erdgeschoss: Küche; Tageslichtbad mit Whirlwanne, Dusche und WC; Wohnzimmer
• Dachgeschoss: Bad mit Dusche und WC, Gästeraum, Schlafraum mit Balkon
• Sanierungsstau vorhanden, teilweise Beräumung notwendig

Hinweise:

• Verkauf im Rahmen eines Insolvenvzerfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.
• Die Häuser können auch einzeln erworben werden.