Refinanzieren Sie Ihr Eigenheim - 2 Einfamilienhäuser aus Insolvenz

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gegen Gebot (unverb. Marktb. 595.000 €)
zzgl. 7,14% Gesamtprovision , mind. jedoch 2.000,00 € Gesamtbearbeitungsgebühr inkl. Mwst.
86707 Kühlenthal
210,00 m²
855,00 m²

Objektdaten

Grundstücksfläche 855,00 m²
Wohnfläche 210,00 m²
Wohneinheiten 2
Balkon Ja
Garagen 1
Stellplätze 1
Energieausweis nicht vorhanden
Ist-Miete p.a 4.200 EUR
Zimmeranzahl 8
Erschließung straßenanliegend

Objektbeschreibung

  • zentrale Ortslage in Kühlenthal
  • ca. 26 km nördlich von Augsburg gelegen
  • gute Verkehrslage, ca. 2 km Entfernung zur B 2
  • gute Wohngegend, Umgebungsbebauung überwiegend Einfamilienhäuser 
  • Paketverkauf von 2 Einfamilienhäusern.

Einfamilienhaus 1 (vermietet)

  • massives, voll unterkellertes, 1,5-geschossiges Einfamilienhaus mit 392 m² großem Wohngrundstück, 100 m² Wohnfläche
  • Dachgeschoss ausgebaut (Dachspitz nicht ausgebaut), Zwerchdach mit Dachziegel-Eindeckung, verputzte Fassade
  • (Tageslicht)-Bäder gefliest, teilweise Kunststoff- und Laminatfußböden, Außenjalousien, Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung,
  • neue Gaszentralheizung (2022), Fußbodenheizung im Erdgeschoss, teilweise Plattenheizkörper
  • Kellergeschoss: Garage, Heizungsraum, separater Zugang zum hinteren Grundstück
  • Erdgeschoss: Küche, Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer
  • Dachgeschoss: WC, Schlafraum, Gästeraum mit Balkon
  • Das Objekt ist zzt. vermietet.
  • Sanierungsstau vorhanden

Einfamilienhaus 2 (leerstehend) 

  • Baujahr 2001, massives, voll unterkellertes, 1,5-geschossiges Einfamilienhaus mit 463 m² großem Wohngrundstück, 110 m² Wohnfläche
  • Dachgeschoss ausgebaut, Satteldach erweitert mit Dachziegel-Eindeckung, verputzte Fassade
  • Tageslichtbäder und Küche gefliest, Laminatfußböden
  • elektr. Außenjalousien, Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung, teilweise Holzrahmenfenster im Dachgeschoss
  • mit Öl und Holz beheizbar, Bodenheizung (nicht in Schlaf- und Gästezimmer) und Plattenheizkörper vorhanden
  • Kellergeschoss: Heizungsraum, sonstige Kellerräume
  • Erdgeschoss: Küche; Tageslichtbad mit Whirlwanne, Dusche und WC; Wohnzimmer
  • Dachgeschoss: Bad mit Dusche und WC, Gästeraum, Schlafraum mit Balkon
  • Sanierungsstau vorhanden, teilweise Beräumung notwendig

Hinweise:

  • Verkauf im Rahmen eines Insolvenvzerfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.
  • Die Häuser können auch einzeln erworben werden.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.


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Kontakt

Herr David Trenkler

Ihr Ansprechpartner:
Herr David Trenkler

Tel: +49 351 8993361
Fax: +49 351 8993321
Mobil: +49 152 02647695

Email: trenkler@impro.de

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