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gegen Gebot (unverb. Marktb. 515.000 €)
zzgl. 7,14% Gesamtprovision inkl. Mwst.
38162 Cremlingen
196,00 m²
801,00 m²

Objektdaten

Grundstücksfläche 801,00 m²
Baujahr ca. 1980
Wohnfläche 196,00 m²
Wohneinheiten 1
Balkon Ja
Garagen 1
Stellplätze 2
Energieausweis vorhanden
Ausweisart Bedarf
Energievb. 125,0 kWh/(m²·a)
EEK D
Zimmeranzahl 5
Terrasse Ja
Kamin Ja
Erschließung voll erschlossen
Energieträger Öl

Objektbeschreibung

  • Einfamilienhaus in Cremlingen OT Weddel
  • im niedersächsischen Landkreis Wolfenbüttel, östlich von Braunschweig
  • ca. 3.000 Einwohner
  • Umgebungsbebauung Ein- u. Mehrfamilienhäuser
  • Architektenhaus - hell und freundlich
  • 1,5 geschossige, hochwertige und komfortable Massivbauweise mit großer Terrasse zzgl. Markise
  • anliegend Doppelgarage mit elektrischen Rolltor und direktem Zugang zum Haus
  • 2 weiteren davorliegenden Stellplätzen
  • Süd-West ausgerichtetes Grundstück
  • voll unterkellert
  • das Haus wird durch eine Öl-Zentralheizung versorgt
  • teilweise Außenrollläden
  • Alarmsicherung
  • ÖPNV fußläufig
  • Keller: zusätzliche Nutzflächen
  • insgesamt 4 Räume, 1 HWA Raum, 1 Keller, 2 Hobbyräume
  • Fußboden, sowohl Fliesen als auch Teppich
  • Erdgeschoss:
  • Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Arbeitszimmer, Abstellraum, Flur, Gäste WC mit Dusche (saniert 2023)
  • Fußböden: Parkett, Fliesen, Laminat
  • Fußbodenheizung
  • Obergeschoss:
  • Bad mit Dusche, ein weiteres Bad mit Badewanne und Dusche, 3 Zimmer, Balkon
  • Fußböden: Parkett, Fliesen, Vinyl, Laminat
  • im Obergeschoss sind nur die Bäder mit einer Fußbodenheizung ausgestattet
  • Heizung teilweise komplett erneuert
  • Das Objekt hinterlässt einen sehr guten und ordentlichen Gesamteindruck.
  • Wenn Sie als Verbraucher erwerben reduziert sich die Provision auf 3,57%.

              Energieausweis: vorhanden, Energieausweisart: Bedarf , Energieverbrauch (Gesamt): 124.99 kWh/(m²·a), Befeuerungsart: Öl, EEK: D


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              Herr Steffen Busch

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              Herr Steffen Busch

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              Fax: +49 30 33007818160
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